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b.a.u.werk

Ingenieurbüro für Architekturvermessung
Albrecht | Maye | Schettler



Unsere Leistungen

Unser Leistungsprofil umfasst neben der klassischen Architektur- und Ingenieurvermessung auch die Grundlagenermittlung für Sachdatenerfassung und Flächenmanagement.


Architekturvermessung

Das Erstellen von Grundrissen, Schnitten, Ansichten erfolgt mit verschiedenen Methoden. Der Umfang und die Wahl der zum Einsatz kommenden Verfahren richtet sich dabei auf der Grundlage der bereits vorliegenden Unterlagen, nach den Ansprüchen des Auftraggebers und nach dem Schwierigkeitsgrad des Objektes. Basis der Vermessung ist im Allgemeinen die Tachymetrie, bei der mit modernen Geräten gemessen und zeitgleich in CAD-Programmen gezeichnet werden kann. Die Verwendung des Laserscanners bringt noch weitere Verwendungsmöglichkeiten mit sich, da hier nicht nur mit einer größtmöglichen aufzunehmenden Datenaufnahme gearbeitet werden kann, sondern auch in einem sehr kurzem Zeitraum. Bei Bedarf kommen für die Aufnahme von Fassaden fotogrammetrische Verfahren zum Einsatz.


Sachdatenerfassung und Flächenmanagement

Wir schaffen die Datenbasis für ein effektives Flächenmanagement. Voraussetzung für die Aufnahme der Sachdaten und Flächen ist ein auf die Bedürfnisse des Auftraggebers zugeschnittenes Pflichtenheft, in dem der zu erfassende Datenumfang definiert ist. Mit der Realität übereinstimmende Grundrisse der Geschosse bilden dabei die Grundlage für die Flächendaten sowie die Zuordnung der baulichen und technischen Ausstattungen. Die Aufbereitung der Flächendaten geschieht je nach Wunsch des Auftraggebers:

  • nach DIN 277
  • nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MF/G), Mai 2012
  • nach der Wohnflächenberechnung (WoFlVO)

Ingenieurvermessung

Die Ingenieurvermessung beinhaltet alle technischen Vermessungen, die im Zusammenhang mit der Planung, Absteckung und Überwachung von Gebäuden und baulichen Anlagen stehen. Dazu zählen unter anderem Geländeaufnahmen (Lagepläne), Absteckung der Hauptachsgeometrie und Haupthöhenpunkte, baubegleitende Vermessungsarbeiten, Beweissicherung und Deformationsvermessung.


Gebäudeanalysen und Exposés

Wir erstellen für Sie Gebäudeanalysen und Exposés. Beispielsweise können für leer stehende Mietobjekte, Nutzungsszenarien in Form von möblierten Grundrissen entwickelt bzw. Nutzungskapazitäten aufgezeigt werden.

CAD-Dienstleistungen

Unabhängig von der Erfassung des Baubestandes vor Ort können digitale Pläne auch durch Digitalisieren bzw. Nachkonstruieren vorhandener Papier- oder PDF-Dateien generiert werden. Fehlende Bereiche können evtl. durch ein digitales Aufmaß ergänzt werden.


Consulting

Auf der Grundlage der gewonnenen Erfahrungen können wir Sie mit kompetenter Beratung innerhalb unseres interdisziplinären Aufgabenfeldes unterstützen:

  • Effektive Baubestandsaufnahme und Modellierung
  • Beratung zu CAD- und CAFM-Software
  • Sinnvolles und kostengünstiges Datenmanagement
  • Erstellung von auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Pflichtenheften für die Schaffung einer Datenbasis für FM
  • Grundlagen zur Vermarktung von Mietobjekten