11 Liegenschaften der Deutschen Telekom

Es bestand die Aufgabe, von 11 Liegenschaften der Deutschen Telekom – verteilt auf die Räume Düsseldorf, Hannover und Dortmund – einheitliche Bestandsdokumentationen zu erstellen. Bei den insgesamt 25 Gebäuden mit einer Bruttogrundrissfläche von ca.120.000 m² handelte es sich um Büro- und Technikgebäude unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Bauweise.

Ausgangspunkt

Die Gebäude sind hinsichtlich ihres Alters und ihrer Bauweise sehr unterschiedlich. Von alten Ortsvermittlungsstationen aus den 70-er Jahren über Parkhäuser bis hin zu neuen Technikgebäuden für Internet-Server waren alle Gebäudestrukturen vorhanden. Demzufolge lagen auch die unterschiedlichsten Plangrundlagen vor. Von manchen Gebäuden gab es keinerlei Unterlagen, oft gab es alte Papierpläne oder auch digitale Pläne eines älteren Standes.

Als Grundlage stand ein vom Auftraggeber detailliert ausgearbeitetes Pflichtenheft zur Verfügung, in dem die zu erbringenden Leistungen sowie die zu liefernden Unterlagen beschrieben waren:

Im ersten Bearbeitungsschritt erfolgte nach Abstimmung der Zugänglichkeit mit den Objektverantwortlichen die Bestandsaufnahme vor Ort:

• Neuaufmaß/ Plankontrolle
• Aufnahme der lt. Pflichtenheft erforderlichen Sachdaten
• Flächenzuordnung nach DIN (ggf. in Abstimmung mit den Objektverantwortlichen)

Die Aufbereitung und Auswertung dieser Daten entsprechend Pflichtenheft erfolgte im wesentlichen im Büro.

Ziele

• Schaffung eines nach Layern und Farben einheitlichen CAD-Datenbestandes aller Telekom-Liegenschaften
• Erhalt von einheitlichen, nach DIN 277 aufbereitete Flächenübersichten aller Mietobjekte
• Erhalt von einheitlichen Dokumentationsordnern als Grundlage für Vertragsverhandlungen für alle Objekte