Facility Management

Facility Management (FM) ist die Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge rund um ein bauliches Objekt oder eine im Unternehmen erbrachte (Dienst-) Leistung, die nicht zum Kerngeschäft gehört (nach: Gesellschaft für FM).
Gebäude-Management als ein Teil von Facility Management betrachtet die Leistungen des Managements speziell für das Gebäude und die Services der Allgemeinbereiche.

Wir schaffen die Datenbasis für ein effektives Facility Management.
Voraussetzung für die Aufnahme ist ein auf die Bedürfnisse des Auftraggebers zugeschnittenes Pflichtenheft, in dem der zu erfassende Datenumfang definiert ist. Mit der Realität übereinstimmende Grundrisse der Geschosse bilden dabei die Grundlage für die Flächendaten sowie die Zuordnung der baulichen und technischen Ausstattungen.

Unter Referenzen finden Sie ein Verzeichnis unserer Facility-Management-Projekte. Als Beispiele seien die folgenden Projekte genannt:

11 Liegenschaften der Deutschen Telekom

Es bestand die Aufgabe, von 11 Liegenschaften der Deutschen Telekom – verteilt auf die Räume Düsseldorf, Hannover und Dortmund – einheitliche Bestandsdokumentationen zu erstellen. Bei den insgesamt 25 Gebäuden mit einer Bruttogrundrissfläche von ca. 120.000 m² handelte es sich um Büro- und Technikgebäude unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Bauweise.
Mehr Informationen zum Projekt 11 Liegenschaften der Deutschen Telekom in Nordrhein-Westfalen

VITANAS Seniorenzentren in Berlin

Die beiden hier betrachteten Seniorenzentren mit einer Gesamtfläche von 6.380 m≤ und 5 Geschossen sind ebenfalls Bestandteil des Projektes zur FM-Datenerfassung aller VITANAS-Objekte. Die Baukörper dieser Seniorenzentren sind horizontal und vertikal stark gegliedert und wurden in der Vergangenheit mehrfach umgebaut und erweitert. In den Untergeschossen befinden sich die Versorgungsbereiche und Technikräume. Vom EG bis zum DG erstrecken sich die Wohnbereiche inkl. Gemeinschaftsräume und Sanitärbereiche.
Mehr Informationen zum Projekt VITANAS Seniorenzentren in Berlin

Verwaltungsgebäude der Deutschen Telekom AG, Niederlassungen Leipzig und Halle

Es bestand die Aufgabe von 2 Verwaltungsgebäuden der Deutschen Telekom in Leipzig und Halle einheitliche Bestandsdokumentationen zu erstellen. Bei diesen 2 Gebäudekomplexen mit einer Bruttogrundrissfläche von ca.90.000 m² handelte es sich um moderne neu erbaute Bürogebäude mit geringem Technikanteil.
Mehr Informationen zum Projekt Verwaltungsgebäude der Deutschen Telekom AG, Niederlassungen Leipzig und Halle

Liegenschaften der Sächsischen Landesanstalt für Landwirtschaft in Leipzig und Doberschütz

Von der Liegenschaft der Sächsischen Landesanstalt für Landwirtschaft in Leipzig waren einheitliche Bestandsdokumentationen zu erstellen sowie Sachdaten in einer Access-Datenbank zu erfassen entsprechend eines vorliegenden Pflichtenheftes.
Bei den insgesamt 13 Gebäuden mit einer Bruttogrundrissfläche von ca.9.000 m² handelte es sich in der Mehrzahl um ältere Gebäude eines ehemaligen Gutshofes und um einige Bauten aus den 70-er Jahren.

Robert-Koch-Institut Wernigerode

Das Robert-Koch-Institut Wernigerode ist baulich gesehen ein Ensemble von vier Gebäuden, von denen sich zwei während der Projektbearbeitung noch in der Sanierungs- und Umbauphase befanden. Das Gebäudeensemble befindet sich im Stadtzentrum und steht zum Teil unter Denkmalschutz.
Mehr Informationen zum Projekt Robert-Koch-Institut Wernigerode

Industriestandort Köln der Balzers und Leybold AG

Die Balzers & Leybold AG ist ein deutschlandweites Unternehmen im Maschinenbau, speziell auf dem Gebiet der Vakuumtechnik. Der Standort Köln umfasst etwa 80.000 m² Fläche, die sich grob in ca. 20.000 m² Produktionsfläche, ca. 20.000 m² Lagerfläche, ca. 10.000 m² Verkehrsfläche, ca. 5.000 m² Technikfläche und ca. 25.000 m² Bürofläche gliedert – untergebracht in 1- bis 5-geschossigen Gebäuden, die sich fast komplett in Nutzung befinden.
Mehr Informationen zum Projekt Industriestandort Köln der Balzers und Leybold AG

Hauptsitz der Landesbank Hessen-Thüringen in Frankfurt am Main

Der Hauptsitz der Landesbank Hessen-Thüringen befindet sich in der Liegenschaft Junghofstraße/ Neue Rothofstraße/ Neue Mainzer Straße in Frankfurt am Main und ist ein Gebäudeensemble, bestehend aus sechs 4- bis 6-geschossigen Gebäuden bzw. Gebäudeteilen und zwei Innenhöfen mit darunter liegender Tiefgarage. Dabei wurde in die neueren Bauten aus den 50-er Jahren ein denkmalgeschützter Altbau integriert (siehe Foto!). Der gesamte – komplett in Nutzung befindliche – Komplex sollte saniert werden und ein neues Nutzungskonzept erhalten.
Mehr Informationen zum Projekt Landesbank Hessen/ Thüringen in Frankfurt am Main